Проекти двоповерхових будинків: особливості планування

Кожна людина мріє купити, а ще краще – побудувати власний будинок. А якщо мрії збуваються, то 2-поверховий будинок часто в пріоритеті. Адже для зведення одноповерхової споруди потрібна велика земельна ділянка, а вона є далеко не у всіх. Саме тому, щоб збільшити житлову площу і заощадити вільну територію у дворі, будують двоповерхові будинки.

Двоповерховий будинок, як в процесі будівництва, так і в процесі експлуатації, обійдеться не так дорого, як особняк на три поверхи і вище. При цьому він виглядає солідніше, ніж одноповерхові шале або бунгало, до того ж підтверджує статус власників. А головне, можлива будь-яка планування будинків і котеджів з двома поверхами.

Площі будинку в два поверхи цілком достатньо, щоб втілити в життя найсміливіші ідеї. І це не єдина перевага сучасних, затишних і комфортних двоповерхових заміських будинків.

Переваги двоповерхових будинків

Будівництво комфортабельного двоповерхового будинку сьогодні обходиться не так затратно, як вважає більшість споживачів. Звичайно, такий вибір обійдеться не дешевше, ніж одноповерхова будівля, але воно того варте. Ви можете вибрати готовий проект будинку на 2 поверхи з плануванням або зробити індивідуальний. Професійні архітектори та дизайнери з радістю допоможуть втілити мрії про двоповерховий заміський будинок в реальність, запропонують актуальні рішення, що відповідають вашому бюджету.

Основні переваги двоповерхового заміського будинку:

• Раціональне використання земельної ділянки. Якщо вам дістається зовсім невелика ділянка землі в межах міста або за його межами, звичайно ж, захочеться облаштувати його з максимальною користю, щоб працював кожен квадратний метр. Навіщо займати цінну корисну площу з приземкуватим одноповерховим будинком? Одне і те ж приміщення краще розподілити на два поверхи, а на ділянці обладнати сад і зону відпочинку з альтанкою і мангалом.
• Високий рівень комфорту. Два поверхи дозволяють дуже чітко зонувати кімнати, в яких люди сплять і відпочивають, від так званих загальних і робочих кімнат. Традиційно спальні та кабінети розташовуються на другому поверсі, а вітальня, їдальня, кухня та ігрова кімната – на першому. Таким чином, кілька поколінь сім’ї з різним розпорядком дня та інтересами зможуть жити в одному будинку з усіма зручностями.
• Надійна і проста конструкція. Деякі вирішують заощадити на проекті двоповерхового будинку і шукають альтернативний варіант з мансардою. Насправді це зовсім не дешевше, а іноді навіть дорожче. Адже набагато клопітніше правильно спроектувати і побудувати конструкції з похилим дахом, грамотно вивести всі комунікації на горище, утеплити його, зробити комфортним і безпечним для проживання, ніж виконати все ту ж роботу при проектуванні будинку з повноцінними двома поверхами. Якщо потрібні додаткові корисні метри житлової площі, є сенс відразу вибрати двоповерховий будинок, а не будівлю з мансардою.

Отже, красиві двоповерхові будинки – це ідеальний баланс між корисною площею і витратами на створення проекту і будівництва, естетикою і комфортом, необхідним особистим простором для кожного з членів сім’ї, але без надмірностей. Забезпечити такі характеристики цілком реально, якщо проектом займаються фахівці, які добре знають всі тонкощі будівельного процесу.

Особливості проектування і будівництва двоповерхових котеджів

Є кілька нюансів, які слід враховувати при складанні проекту двоповерхового будинку.

• Планування. Стандартно на першому поверсі розташовані гараж, кухня, вітальня, комори, гостьовий санвузол. На другому поверсі розташовані спальні, санвузли для сім’ї. Підвали і горища часто обладнуються додатково. Зазвичай вони використовуються як сауни, ігрові кімнати або тренажерні зали. Але якщо стандартне планування вас не влаштовує, і ви хочете відійти від стандартних рішень, готовий проект можна переробити або зробити новий.
• Сходи. По суті, проектування сходів також входить в попередній пункт. Але момент настільки великий і значущий, що варто розглянути його окремо. Сходи – один з головних недоліків двоповерхових будинків. По-перше, забирають корисну площу. По-друге, це окрема графа витрат на проектування, матеріали та будівельні роботи. По-третє, сходи небезпечна, якщо в будинку будуть проживати маленькі діти, люди похилого віку, інваліди – це слід враховувати ще на етапі вибору двоповерхового будинку. Але і відмовлятися від сходів не можна. При грамотному підході сходи успішно впорається зі своїми завданнями без будь-якої загрози для мешканців двоповерхового будинку. А родзинкою інтер’єру вона стане, якщо її красиво оформити відповідно до загального стилю будинку.
•  З одного боку, площа фундаменту буде менше, ніж при зведенні одноповерхової будівлі. Але з іншого боку, він повинен бути більш міцним і надійним, щоб витримати несучі перекриття двох поверхів. Важливо не тільки правильно вибрати тип фундаменту і його конструкцію. Також враховується тип ґрунту, рельєф ділянки, кліматичні умови та кількість опадів та багато інших, здавалося б, дрібних деталей. Однак при їх ігноруванні будинок в кращому випадку прослужить справно не більше п’яти років, а в гіршому – його експлуатація закінчиться катастрофою.

Всі ці нюанси слід враховувати вже на етапі проектування майбутнього будинку своєї мрії. Звичайно, людина, далека від інженерії, архітектури та будівництва, самостійно впоратися з цим завданням не зможе – проектуванням повинні займатися тільки професіонали.

Порада: якщо ви вирішили побудувати двоповерховий будинок посеред селища одноповерхової забудови, є сенс поцікавитися у містобудівних органів, чи дозволено це. Справа не завжди тільки у фінансовому питанні. Можливо, ваші сусіди не добудували більше поверхів до свого будинку не тому, що у них немає на це коштів, а через невідповідний ґрунт або з інших не менш вагомих причин.

З чого побудувати двоповерховий будинок

Існує безліч будівельних матеріалів для зведення будинків, вибір залежить від ряду факторів: фінансових можливостей, конструктивних особливостей майбутнього будинку, кліматичних умов регіону і, нарешті, архітектурного стилю будинку. Сучасні забудовники використовують такі види будівельних матеріалів для двоповерхових будинків:

• цегла різних видів;
• керамічні блоки;
• газоблоки;
• ліс.

У типових будівлях переважають недорогі каркасні будинки. Але в принципі складно знайти проект, в якому використовувався б тільки один вид матеріалу. Зазвичай кілька об’єднують для першого поверху, зовнішніх стін, внутрішніх перекриттів, горищних і підвальних приміщень.

Порада: Чим легше матеріал для стін і даху, тим менше буде навантаження на фундамент. Це дуже важливий момент, завдяки якому вдається оптимізувати дизайн і планування житлового будинку, а також значно скоротити витрати на матеріали і роботи.

Оптимальні розміри двоповерхового будинку

Якого розміру повинен бути ідеальний двоповерховий будинок – питання спірне. Для сім’ї з чотирьох осіб, яка все життя прожила в однокімнатній квартирі, будинок площею 80 квадратних метрів здасться особняком. І все ж можна знайти «золоту середину» – оптимальну площу для сім’ї з чотирьох-шести чоловік – 140-160 кв. У такому будинку можна комфортно облаштувати велику вітальню, кухню, два санвузли і три спальні – без урахування балконів і допоміжних підсобних приміщень.

Висновок

Двоповерховий будинок, в міру просторий і комфортний, є золотою серединою з точки зору габаритів і ергономіки, корисної площі і розміщення житлових і робочих просторів. Якщо ви дивитеся в майбутнє і хочете побудувати надійний, довговічний і красивий будинок, куди із задоволенням будуть приїжджати не тільки ваші діти, а й онуки, вибирайте найбільш вдалі проекти двоповерхових будинків і довірте будівництво професіоналам.