Як побудувати будинок недорого – розумна економія на кожному етапі будівництва
Будівництво заміського будинку – це багатоетапний процес, який передбачає злагоджену роботу майстрів різних напрямків, від архітекторів до майстрів-обробників. Кінцевий результат залежить від якості кожного етапу робіт і обраних матеріалів. Але часто виникає питання, як дешево і швидко побудувати будинок самому, і чи можливо це?
Всупереч поширеній думці, будівництво заміського будинку може коштувати невеликої суми грошей. Для цього достатньо грамотно підійти до кожного з етапів будівництва, знизивши його вартість без втрати якості. Спробуємо розібратися, як побудувати будинок дешево, на чому можна економити, а на чому категорично не можна, в нашій статті.
Економія починається зі створення проекту
Як правило, готові проекти мають складні макети, які дорогі в реалізації. Кінцевий результат добре виглядає на картині, але вони не вирішують головну проблему: як побудувати будинок дешево, адже багато додаткових архітектурних споруд обійдуться в чималу суму грошей.
Доступні архітектурні проекти характеризуються:
- Проста прямокутна форма без виступів, еркерів та інших дорогих елементів.
- Один поверх. Відсутність дорогих підлог і сходів знизить кінцеву вартість житла.
- Мелкозанурений фундамент – це бетонна конструкція, вирита під фундамент будинку. Монтаж такого типу фундаменту не вимагає ретельних підготовчих робіт, тому обійдеться в прийнятну ціну.
- Стандартна форма даху з двома скатами. Складні конструкції з круглими мансардними вікнами і безліччю схилів збільшують витрати на будівництво.
- Чим простіше коробка в домашніх умовах, тим вона надійніше і дешевше
- Традиційні форми вікон. Як правило, прямокутні двостулкові вікна коштують набагато дешевше будь-яких нестандартних модифікацій.
- Лаконічне внутрішнє оздоблення. Найбільш бюджетним і функціональним варіантом будівництва є будинок в скандинавському стилі з мінімумом хитромудрих декоративних елементів.
- Проста у використанні зовнішня обробка. Наприклад, оздоблення фасаду штукатуркою – це довговічний і естетичний спосіб обробки, який не вимагає тривалих і дорогих будівельних робіт.
Який фундамент економічніший?
Тип і глибина фундаменту визначаються загальною вагою будинку, якістю грунту, а також близькістю водойми. Вартість фундаменту становить в середньому 40% від вартості всіх робіт. Прийнято вважати, що економити на фундаменті не можна, і сперечатися з цим твердженням дійсно нерозумно. Але, тим не менш, є способи побудувати будинок недорого, без втрати якості, заощадивши на фундаменті. Однак в цьому випадку потрібно точно знати, який грунт знаходиться на ділянці, а для цього доведеться замовити геологічну розвідку. За його результатами можна розглянути такі варіанти:
Якщо найчастіше для заміських будинків використовується стрічковий фундамент, закладений на глибині промерзання грунту, то в деяких випадках можна обійтися і дрібної його різновидом. Як правило, така конструкція «сідає» в землю на 0,5-0,7 метра, що значно зменшує кількість бетону, необхідного для заливки.
Також, крім особливостей грунту, необхідно враховувати вагу майбутнього будинку і рельєф ділянки. Якщо конструкція дозволяє встановити будинок на пальовий фундамент, то це значно знизить навантаження на бюджет.
Компромісним варіантом є свайно-ростверковий фундамент. Він поєднує в собі технології закладки мелкозаглубленних і пальових фундаментів. Спочатку викопується неглибокий фундамент, а потім викопуються або буряться ями в опорних точках на глибину промерзання грунту. Після того, як опалубка встановлена, все заливається бетоном і в результаті виходить мелкозаглубленний фундамент, який стоїть нижче точки промерзання грунту з опорними стовпами.
У деяких випадках можна не заливати фундамент, а викласти його з готових залізобетонних плит.
Додатковою економією може стати відмова від замовлення бетону на заводі, але потрібно враховувати, що власне приготування в бетономішалці займе на порядок більше часу і сил. В результаті кожному доводиться вирішувати для себе, що важливіше – час або гроші.
Завжди слід пам’ятати, що всі методи економії на фундаменті повинні бути ретельно прораховані і схвалені фахівцями. В іншому випадку є ризик підтвердити прислів’я про скупого, який платить двічі.
Вибір матеріалів для стін – що дешевше і краще
Для зведення стін використовується найбільша кількість будівельного матеріалу, тому слід ретельно вибирати, з чого дешевше побудувати будинок.
Цегляний будинок – найміцніший, надійний варіант будівництва. Грамотно виконані будівлі з цього матеріалу служать не одну сотню років, не вимагаючи ні ремонту, ні догляду за фасадами. Цегляна стіна екологічно чиста, створює хороший повітрообмін і не піддається впливу вологи, вогню і перепадів температури. Головним недоліком цегли є його велика вага, що вимагає зведення міцного і дорогого фундаменту. Ще однією особливістю цегляного будинку є необхідність ретельної теплоізоляції будинку, особливо в суворих північних кліматичних умовах.
Сучасні дерев’яні житла виготовляються з клеєного бруса, що представляє собою невеликі висушені блоки, склеєні між собою. Цей матеріал забезпечує хорошу теплоізоляцію, швидко монтується, а також створює сприятливий мікроклімат в приміщенні. Недоліком матеріалу є його сприйнятливість до вологи і вогню. Тому необхідно вдумливо проектувати системи живлення та опалення. Крім того, після декількох років експлуатації стіни з клеєного бруса можуть зажадати додаткового просочення антисептичними складами.
Каркасні будинки – це конструкції, зібрані з готових утеплених блоків. Будівництво займає мінімальну кількість часу, але при цьому вимагає значних фінансових витрат. Головною перевагою технології є відсутність усадки готової конструкції, тому оздоблювальні роботи проводяться відразу після зведення стін. Недоліком зведення каркаса є складність технологічного процесу. Таким чином, необхідно оплачувати послуги кваліфікованих будівельників, щоб в результаті отримати надійну конструкцію. При будівництві просторого будинку також необхідно проектування системи повітрообміну, так як штучні матеріали блоків не пропускають повітря.
Будівля з газобетонних блоків важить набагато менше, ніж цегляне, при цьому його теплоізоляційні властивості схожі. Пористий матеріал пропускає повітря, забезпечує звукоізоляцію, простий в монтажі, не дає усадки. Таким чином, бюджетні будинки з газоблоків будуються досить швидко, всередині приміщень формується хороший мікроклімат, не потрібно установка додаткової вентиляції. З іншого боку, блоки також мають високу проникність для води, тому якісна гідроізоляція є головною умовою міцної конструкції з газобетону. Для довговічного будівництва також необхідно підібрати кваліфіковану робочу бригаду для зведення будинку з дотриманням технології кріплення і гідроізоляції блоків. В іншому випадку конструкція може легко продутися або мати підвищений рівень вологості.
Бюджетні варіанти будівництва даху
Найдоступнішою за ціною є двосхилий дах без широких фронтонів і додаткових декоративних елементів. Конструкцію встановлюють на дерев’яні балки, доповнені металевими прутами (арматурою) для зміцнення. На основі утепленої покрівлі споруджуються повноцінні горища або мансардні приміщення.
Для покриття зовнішньої поверхні даху використовують шифер, металочерепицю або профнастил. Останній матеріал є оптимальним варіантом для покрівлі завдяки своїй низькій вартості, легкості і міцності. Єдиним мінусом профнастилу є необхідність ретельної звукоізоляції для захисту мешканців будинку від шуму дощу і подібних звуків. Класичний шифер дорогий в експлуатації і не екологічний, крім того, він вимагає тривалого монтажу. Естетична міцна металочерепиця є хорошим варіантом для створення покрівлі, але такий матеріал зажадає від господарів значних фінансових вкладень.
Чи варто економити на паропроникній мембрані?
Багато власників замислюються про скорочення бюджету будівництва. Бажання заощадити розумне, а розрахунок очевидний: можна купити матеріали середнього класу, так як покрівля з профнастилу, шиферу або металочерепиці надійно захистить внутрішній простір. Правда полягає в тому, що саме якісні матеріали є запорукою надійності конструкції, а результатом такої стратегії є незаплановані витрати.
Якщо брати до уваги тільки фінансову сторону питання, то вибір очевидний. Але першочерговим завданням дифузійної мембрани є збереження властивостей утеплювача і покрівельних конструкцій. Паропроникність флізеліну (здатність своєчасно відводити пар) не тільки захищає підстилаючі шари. Це безпосередньо впливає на ймовірність того, що конструкцію даху доведеться капітально ремонтувати протягом перших десяти років.
Зведення внутрішніх перегородок
Будівництво бюджетного житла передбачає використання тонких перегородок з гіпсокартону, а також звукоізоляційних матеріалів. Такі стіни швидко встановлюються, естетично привабливі, але при цьому не забезпечують додаткову міцність конструкції.
Власникам ділянок з мулистим ґрунтом поблизу водойм або на горбистій місцевості рекомендується зводити внутрішні несучі стіни. Таким чином, конструкція буде більш стійкою, а при виборі заглибленого фундаменту не піддасться несприятливим впливам (наприклад, зсуву грунту).
Внутрішні перегородки з будь-якого матеріалу легко армуються металевим профілем, встановленим в місцях з найбільшим навантаженням на стіни.
Досвід показує, що в будівництві будинку є моменти, коли економити категорично не варто, а є нюанси, де можна не тільки заощадити, але і раціонально витратити бюджет (що є свого роду розумною економією).
Параметри вікна
Найбільш бюджетним і довговічним варіантом є металопластикові вікна. Готові або виготовлені за індивідуальним замовленням, такі конструкції можуть бути будь-яких розмірів і модифікацій, відмінно пристосовані до суворих кліматичних умов, естетично привабливі. Головною перевагою вікон ПВХ є простота монтажу, а також догляду. На відміну від дорогих дерев’яних вікон, металопластикові вікна не вимагають періодичної реставрації, менш схильні до вологи і перепадів температури. Сучасні конструкції оснащуються декількома поворотно-відкидними конструкціями для здійснення поточної вентиляції.
Чи вдасться заощадити на комунальних послугах?
Всупереч поширеній думці, навіть найдешевший будинок добре функціонує, якщо в ньому є належні комунікації. З іншого боку, маловитратні варіанти монтажу електричних і водопровідних мереж призводять до додаткових витрат в майбутньому. Наприклад, дешеві дроти, а також розподільні коробки з поганим ізоляційним покриттям в дерев’яному будинку можуть привести до пожежі і необхідності відновлення всієї конструкції. Сантехнічні системи, встановлені без дотримання технології, можуть зіпсуватися під впливом суворих погодних умов, що позначиться не тільки на комфорті господарів, але і на майбутніх витратах на ремонт.
Установка інженерних комунікацій – основа комфортного життя в заміському житлі, тому можливість економії на цьому аспекті повинна бути підтверджена ретельними розрахунками. Цей етап робіт варто довірити тільки професіоналам, щоб уникнути зайвих витрат, а також неприємних ситуацій в процесі експлуатації.
Внутрішнє оздоблення
Хороший спосіб заощадити свій бюджет – вибрати лаконічну, просту внутрішнє оздоблення заміського будинку. Широке розмаїття оздоблювальних матеріалів дозволить облаштувати затишні приміщення з мінімальними витратами. Щоб заощадити, рекомендується вибирати лаконічний стиль інтер’єру і мінімальну кількість декоративних елементів.
Поради щодо економії на будівництві будинку: на чому можна економити, а на чому не можна економити
Замислюючись про те, як заощадити на будівництві будинку, не варто забувати про гарантію його якості. Професійний нагляд за будівельним процесом технічним інженером є гарантією дотримання технології всіх робіт, тому не варто економити на цих процедурах.
- Привабливі готові проекти заміських будинків – це красива картинка, яка може перетворитися в непрактичне, дороге в експлуатації житло. Рекомендується заощадити на зовнішніх декоративних елементах і замовити проект будинку з простою і зрозумілою архітектурою.
- Фундамент і комунікації – це «скелет» добротного будинку, в якому буде комфортно жити, тому варто витратити на ці аспекти якомога більше коштів, щоб скористатися послугами професіоналів з багаторічним досвідом.
- Оздоблювальні матеріали та додаткове освітлення всередині будинку є скоріше декоративними, ніж функціональними елементами. Тому мінімізувати витрати можна, використовуючи принцип достатності.
Чи варто замовляти технічний нагляд за будівництвом? Це питання цікавить практично всіх, хто будує будинок, робить ремонт і т.д. Сьогодні ми розглянемо, як контролювати будівельну компанію? На що варто звернути увагу? Де можна знайти незалежний технагляд і в чому суть цієї послуги? Давайте також розглянемо, у скільки вам обійдеться технічний нагляд і в чому переваги цієї послуги?
Висновок
Будівництво заміського будинку для постійного проживання передбачає послідовний, продуманий підхід до всіх аспектів будівництва. В цілому, відповіддю на питання про те, як побудувати будинок недорого, і який будинок дешевше побудувати, буде грамотний розподіл бюджету і використання по можливості послуг професіоналів по підбору матеріалів і робіт. Завжди слід пам’ятати, що неписьменне господарство тут і зараз часто негативно проявляється в подальшій експлуатації будинку.
Скільки потрібно масла на літр бензину для газонокосарки: готуємо суміш за всіма правилами
Ремонт старого дерев’яного будинку: всі етапи реставрації – від фундаменту до обробки